מבצע "מתיחת פנים-2" - שיפוץ מבני מגורים במימון משותף של עיריה או מועצה מקומית ומשרד הבינוי והשיכון

משרד הבינוי והשיכון (להלן- המשרד) מעוניין לעודד ביצוע שיפוצים במבנים במצב פיזי ירוד, במימון משותף של המשרד והעיריה  או המועצה המקומית (להלן-הרשות המקומית).

לשם כך פונה המשרד לכל הרשויות המקומיות אשר מעוניינות להיכלל במסגרת מסלול  של שיפוץ מבני מגורים כמפורט להלן:

כללי :

·        המשרד מציע לרשויות המקומיות השתתפות במימון שיפוצים במבני מגורים שמצבם הפיזי ירוד בשיעור של  50% מהעלויות בישובים באזור עדיפות לאומית

    ו-40% בישובים האחרים, ובכפוף לקיומו של תקציב מאושר כדין.

·        הרשות המקומית תממן את החלק הנותר , ותהיה אחראית לתכנון, לביצוע ולפיקוח על העבודות.

·        רשות מקומית רשאית להגיש הצעות למספר מתחמים אך תוכל לקבל מימון רק במתחם אחד על פי דירוג שיקבע המשרד.

1.        עלויות ומימון השיפוצים:
עלות שיפוץ כוללת לדירה (סך המימון המשותף המאושר) לא תעלה על 22,000 ₪  (כולל מע"מ). בכל מקרה, השתתפות המשרד לא תעלה על 50% או 40% (בהתאם למיקום הישוב ) מהסכום האמור , אף אם עלות השיפוץ בפועל תחרוג מהעלות הכוללת.

2.        הגדרת המתחמים (תנאי סף):

2.1.    המתחם אינו כלול במסגרת שכונה שהוכרזה כשכונת שיקום פיזי. 

2.2.    המתחם יכלול  עד 5 מבני מגורים ולא פחות מ-50 יחידות דיור בסה"כ .

2.3.    בנייתם של המבנים  הסתיימה עד 1.1.80.

2.4.    בכל מבנה מגורים במתחם יש פחות מ-50% דירות שיכון ציבורי המאוכלסות ע"י דיירי דיור ציבורי. 

2.5.    השיפוצים של כל  מבנה יכללו שיפוץ מעטפת חיצונית ובנוסף לפחות עוד שני  מרכיבים  הבאים:

2.5.1        החלפת צנרת מים וביוב (או שיפוצן) בין המבנה לחיבור לרשת המקומית.

2.5.2          גג הבניין

2.5.3         חדר מדרגות

2.5.4        שדרוג ופיתוח חצר וגינת הבניין

2.6.    המתחם גובל באזור אשר מצבם הפיזי של הבניינים שבו (מעטפת, חצר וכדו') הוא טוב יחסית , כך שעם שיפוץ המבנים במתחם הנבחר תיווצר רציפות משודרגת של המרקם הבנוי.

3.        הגשת בקשות ע"י הרשויות המקומיות

ניתן להגיש הצעות  עד ליום   31.7.08        (כולל).
את ההצעות יש להכניס לתיבה המיועדת לנושא זה הנמצאת בכתובת הבאה:
משרד הבינוי והשיכון, אגף נכסים ודיור, קריית הממשלה שייח ג'ארח, בניין א',

חדר 283 בימים א-ה, בין השעות 09:00 עד 13:00.

 למענה לשאלות ניתן לפנות בדוא"ל:

iritf@moch.gov.il או בפקס:  -02-5847546.

ההצעות תכלולנה את פירוט המבנים  ואת מלוא העבודות הנדרשות - לפי
סעיף 2.

כן תצרף הרשות המקומית:

     - צילומים של המבנים  וסביבתם

     -אומדן עלויות , הכולל  את כל מרכיבי השיפוץ, לרבות הוצאות תכנון ופיקוח בשיעור
      שלא יעלה על 5% מהעלות הכוללת של השיפוץ.

    -מסמך התחייבות חתום ע"י ראש הרשות המקומית וע"י הגזבר  למימון חלקה של  הרשות המקומית בשיפוץ (מצ"ב נוסח ההתחייבות).

4.        סדרי עדיפויות:

        את ההצעות שיעמדו בכל התנאים האמורים לעיל, תבדוק בשטח ותמיין ועדה מטעם
        המשרד.    

תינתן עדיפות למשתנים הבאים:

* למבנים שמצבם הפיזי ירוד יותר.

* למתחמים שבהם הפער בין המבנים המיועדים לשיפוץ לבין המבנים האחרים בסביבתם     גדול יותר.

* לישובים באזורי עדיפות לאומית , באופן מדורג -לישובים באזור עדיפות א' ניקוד גבוה מאלה שבאזור ב').

* לישובים שמיקומם במדד חברתי כלכלי של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה נמוך יותר.

5.        אישור תכנון:

     התכנון יאושר ע"י המשרד בהתאם לסטנדרטים המקצועיים המקובלים אצלו, וזאת
     מבלי לגרוע מאחריות הרשות המקומית על התכנון.

6.        העברת כספים
בגין כל מתחם שנבחר, יעביר המשרד  הזמנה לרשות המקומית.

    המשרד לא יתקשר עם גורם אחר כלשהו בקשר לשיפוץ המבנים והאחריות 
    להתקשרויות הנדרשות, לביצוע, לתכנון ולפיקוח הינה של הרשות המקומית בלבד.
    העברת הכספים תהיה בשלבים בהתאם לקצב הביצוע, ותהיה באופן יחסי לשיעור ההשתתפות של המשרד   מכל חשבון שיוגש למחוז ועד לסכום הכולל שנקוב בהזמנה.

    על מנת לוודא ביצוע על פי האישור שניתן, המשרד יפחית מכל חשבון מאושר 7%.
    סכומים אלה אשר יעוכבו כאמור ויצטברו במהלך התשלומים החלקיים  לפרוייקט ישוחררו במלואם בחשבון הסופי של הפרוייקט.

    יינתן מימון ע"י המשרד רק במסגרת התקציב הקיים לנושא.

                                                                                                     תאריך.................................

לכבוד

משרד הבינוי והשיכון

אגף נכסים ודיור

הנדון: מבצע "מתיחת פנים" 2-שיפוץ מבני מגורים במימון משותף של הרשות            המקומית  ומשרד הבינוי והשיכון

 בהמשך לפרסום מיום......................................., אנו מעוניינים להשתתף במסלול זה עפ"י הכללים המפורטים בו.

מצורפים מסמך מפורט אודות המתחמים אותם אנו מציעים לשיפוץ.

לבקשתכם הרינו מתחייבים בזאת לממן את חלקה של הרשות המקומית בשיעור של............. אחוזים מעלות השיפוץ.

ידוע לנו כי עלות השיפוץ הכוללת לדירה (סך המימון המשותף המאושר ) לא תעלה על 22,000 ₪ (כולל מע"מ), כאשר בכל מקרה , השתתפות המשרד לא תעלה על 50% /40% מהסכום האמור, אף אם עלות השיפוץ בפועל תחרוג מהעלות הכוללת.

התכנון המפורט והביצוע יתואמו עם המשרד .

                                                             בכבוד רב ,

______________________________________________________________

גזבר הרשות המקומית                                                   ראש הרשות המקומית