הקלות לדיירי הדיור הציבורי במסגרת מבצע מכר הדירות: בשיעורי ההנחה ימדדו גודל המשפחה והוותק במגורים

ההסכם נחתם ע"י השרים זאב בוים  ורוני בראון והח"כים רן כהן ויורם מרציאנו

מכירת דיור ציבורי לזכאים תקבל תנופה חדשה בעקבות הסכם בין הממשלה והחכ"ים רן כהן ויורם מרציאנו. על ההסכם חתמו שר הבינוי והשיכון זאב בוים ושר האוצר רוני בראון, והח"כים רן כהן ויורם מרציאנו. עפ"י ההבנה שהושגה, יתקיים תמהיל נכון של זכאים – אלו הוותיקים כמו גם אלה בעלי משפחות גדולות.

ע"פ ההצעה, תנאי הסף לרכישה יהיו: ותק של חמש שנים בדיור הציבורי, חסר דירה כהגדרתו ע"י משב"ש, וזכאות לדיור ציבורי בהתאם לנהלי משב"ש.

השר בוים: "הדבר נותן איזון בין גודל המשפחה לוותק, בין מרכז לפריפריה ומעגן את ההכנסות בראש ובראשונה לצרכי הדיור הציבורי לבין פעולות נוספות חשובות כגון שיקום שכונות, רכישת דירות לנכים (נ"ר), שיפוצים במרקם הפיזי המתבלה וליצירת מאגר מחודש שישרת את הזכאים החדשים.

החבירה המוצלחת של החכ"ים, יחד עם שר השיכון ושר האוצר ובניצוחו של יו"ר הקואליציה ח"כ יואל חסון – הניבו תוצאה מוצלחת לרווחת האוכלוסיות המוחלשות בישראל.

שיעור ההנחה ממחיר השוק יהיה על בסיס שני המשתנים – גודל משפחה ומיקום הנכס; שנות הוותק בדיור הציבורי. במצב האחרון  להלן שיעורי ההנחות:

גודל משפחה ומיקום הנכס:

פריפריה

אזורי עדיפות לאומית א' או ב'

מרכז הארץ

(אזורים שאינם אזורי עדיפות לאומית א'  או ב')

יחיד

25%

20%

זוג

45%

40%

משפחה + 1

55%

50%

משפחה + 2 או יותר

65%

60%

שנות הוותק בדיור הציבורי:

שנים בדיור הציבורי

% הנחה בגין שנות המגורים השוליות

0-5

0.5%

5-15

0.75

15-25

1%

25-30

1.4%

30-35

2%

יודגש, כי נכים יהיו זכאים לתוספת בשיעור של 25% מגובה ההנחה בגין שנות הוותק שצברו על פי טבלת הוותק.

בשנים האחרונות מפעיל משרד הבינוי והשיכון את מבצע  "כאן ביתי", אשר מעודד את דיירי השיכון הציבורי באזורי עדיפות לאומית א' או ב' לרכוש את דירותיהם. במבצעים הקודמים של מכירת הדיור הציבורי - "הבית שלי", ו"קנה ביתך" - ניתנו במסגרתם הנחות על בסיס הוותק. המבצע החדש ישלב גם את הוותק וגם את גודל המשפחה ומיקום הדירה.

במסגרת המבצע החדש, יהיו דיירי הדיור הציבורי המשלמים שכר דירה חופשי זכאים ל – 30% מההנחה לעומת דייר זהה המשלם שכר דירה בהנחה (מדרוג).

תקרה הנחה: באזורי פריפריה – 90%, במרכז הארץ – 82.5%. תקרת מחיר דירה לצורך חישוב ההנחה – 705,000 ₪. תקרת מחיר דירה לנכה לצורך חישוב ההנחה – 881,250 ₪

בסיכום בין הח"כים לשרים נקבע, כי מתוך כלל ההכנסות מכר במבצע זה ינוכו העלויות הנובעות באופן ישיר מהמכירה. ההכנסות נטו ייעודו לשימושים הבאים:

75% מההכנסות נטו לפתרונות אכלוס ארוכי טווח והשבחת הדיור הציבורי כגון:

(1)    רכישת דירות נ"ר

(2)    הגדלת מלאי הדיור הציבורי

(3)    שכירות ארוכת טווח, ובלבד שסך ההוצאה לפי סעיף זה לא תעלה על 20% מסך ההכנסות נטו ממכר דירות.

(4)    שיפוצים בדיור הציבורי

25% מההכנסות נטו לשימושים בתחום השיכון שאינם דיור ציבורי כגון; שיקום שכונות, פיתוח הפריפריה ועוד.