כל מוכר דירה - יזם או קבלן - חייב למלא טופס המתאר בפירוט את המפרט הטכני של הדירה.
ב-24 במאי 2008 נכנס לתוקף עדכון למפרט לפי חוק המכר (דירות), התשל"ג-1973. (צו מכר דירות (טופס של מפרט)(תיקון), התשס"ח–2008 בקובץ התקנות 6649, י"ח באדר א' התשס"ח, 24.2.2008). מפרט מעודכן זה קבע לראשונה אופן מחייב לחישוב שטח דירה. כמו כן יצוינו במפרט חומרי הבנייה והגמר, עבודות הבנייה והגמר, ציוד הדירה והבניין ואבזורם, הבחנה מדויקת בין שטח הדירה עצמה לבין השטחים המשותפים והדרישות לתחזוקת הדירה והבניין.
מטרת הטופס היא למנוע חילוקי דעות – בהווה ובעתיד – בין מוכר הדירה לבין רוכש הדירה.
טופס הדיווח
אתר האינטרנט של משרד הבינוי והשיכון מעמיד לרשות מוכרי הדירות טופס ממוחשב המעודכן בהתאם לתיקון החוק. מטרת הטופס היא להקל על המוכרים את מילוי המידע הנדרש בעת רכישת דירה חדשה.
הטופס ניתן לשימוש כטופס להדפסה והורדה למילוי ידני או כטופס למילוי ממוחשב המאפשר שכפול, שמירה והדפסה על ידי המשתמש.
הבהרה: הנוסח התחייב הוא זה שפורסם בקובץ התקנות. הטופס המוצג נועד לסייע לציבור המשתמשים ואינו מחליף, מוסיף, גורע או משנה מהוראות כל דין והוא כפוף לשינויים כפי שיהיו מעת לעת. בכל מקרה של סתירה קובעות הוראות החוק והצו האמור.
לטופס "מפרט" לפי חוק המכר (דירות), התשל"ג – 1973
