שיטת השוברים
הבנק המלווה יפיק שוברי תשלומים בעבור כל דירה בפרויקט וימסור אותם למוכר. רוכש הדירה ישלם באמצעותם בלבד את התשלומים המועברים לקבלן.
אחריות הבנקים
הבנק מחויב לפעול בשיטת הליווי הסגור ולוודא כי כספי הרוכשים מופקדים בחשבון הליווי של הפרויקט לצורך מימון הבנייה.
הסכם הליווי חייב לכלול את הסדר השוברים.
הבנק מחויב להנפיק פנקס שוברים, למסור למוכר, ולהפקיד תשלומים באמצעות שוברים בלבד.
הבנק מחויב להמציא לרוכש ערבות בגין כל תשלום ששולם עם פנקס השוברים.
הסנקציות המוטלות על הבנקים
- המפקח על הבנקים מוסמך להורות לבנק לתקן הפרה של הוראה שבחוק.
- עיקר ההפרות נקבעו אף כעברות פליליות.
- המפקח על הבנקים יטיל עיצום כספי של מיליון ₪ על הבנק בשל הפרות הוראות אלה.
