מידע כללי בנושא פיתוח 

• שיפוע (סיווג טופוגרפי) - גורם זה הוא הדומיננטי ביותר.
• צפיפות הבנייה.
• ראש השטח, כלומר מיקום האתר במרחב העירוני.
• עקרונות התכנון.
• גודל האתר.

המשרד דואג ליישום החלטת ממשלה 2214 מיום 1.1.08 ולפיה מינהל מקרקעי ישראל והמשרד יקדמו פרויקטים לפיתוח קרקע למגורים אך ורק בתחום הרשויות המקומיות השייכות לאשכולות 7-1 על פי החלוקה החברתית-כלכלית של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. עם זאת יכולה להיות חריגה מאשכולות אלה בתנאים האלה:

• פרויקטים שהיקפם עולה על 500 יחידות דיור או פרויקטים שמספר יחידות הדיור ברשות המקומית יגדלו בעקבות הפרויקט ב-10% לפחות.
• פרויקטים שבהם היקף שטחי התעסוקה עולה על 50,000 מ"ר או פרויקטים המגדילים את היקף שטחי התעסוקה ברשות המקומית ב-15% לפחות.