שכונות ותיקות במגזר היהודי הן שכונות ויישובים שנבנו בידי המשרד או ביוזמתו משנות החמישים עד 31 בדצמבר 1993 שבהן רמת הפיתוח ירודה, בייחוד בהשוואה לרמת הפיתוח בשנים מאוחרות יותר.
בשאר המגזרים שכונות ותיקות הן כאלה שהוחל בבנייתן עד שנת 1994 ורמת הפיתוח בהן נמוכה.
אילו עבודות פיתוח מבוצעות בשכונות הוותיקות?
משרד הבינוי והשיכון משתתף בביצוע עבודות פיתוח כלליות, כלומר שדרוג כבישים, מדרכות, ניקוז, תאורה, שטחים ציבוריים פתוחים, פינות משחקים ומעברי ציבור. מערכות הביוב והמים יוקמו רק אם הרשויות בונות כביש או מדרכה. המסגרת התקציבית העומדת לרשות המשרד אינה מספקת פתרון כולל לבעיות המים והביוב בשכונות הוותיקות.
בקשת הפיתוח
אין מניעה שהמשרד ישתתף גם בפיתוח שכונות שבהן פועלת תוכנית שיקום וחיזוק השכונות בתנאי שהן מוגדרות שכונות ותיקות.
הכנת תוכנית הפיתוח: לאחר הכנת תוכנית העבודה הכוללת ולאחר פירוט השכונות והסכום המיועד לכל יישוב תגיש הרשות המקומית אומדן עלויות לביצוע העבודות. בתחשיב הכולל של העבודות יביא המשרד בחשבון גם הוצאות תכנון ופיקוח בתנאי שלא יעלו על 10% מסך העלות שנקבעה לעבודות בתקציב.
המשרד יעביר לרשות התחייבות הזמנת עבודה לאחר בדיקת תכנון העבודה, היקפה, כתבי הכמויות, העלויות, מהלך הביצוע וציון מקורות המימון המשלימים לכל העבודה.
ביצוע העבודה, כולל תכנון, נמצא באחריות הרשות המקומית.
הליך הוצאת ההזמנות: עם קבלת הודעה מן הרשות המקומית שהפרויקט מוכן לפרסום מכרז, יבדוק המחוז את מצב ביצוע העבודות משנים קודמות ואת הניצול בפועל של התקציבים באותו פרויקט. הוצאת ההזמנה תתאפשר אם שיעור ניצול התקציב בפרויקט בהתייחס לפרק הזמן שחלף ממועד אישורו הוא:
שנה קודמת 15% ניצול
שנה לפניה 50% ניצול
שנתיים לפניה 90% ניצול
במקרים חריגים שבהם המימוש נמוך מן האמור בטבלה רשאי המחוז על פי שיקול דעת מנומק בכתב לאשר את ההזמנה.
לפירוט הליך הוצאת ההזמנה לעבודות שתקציבן עד מיליון ₪ או יותר ממיליון ₪ ולפירוט אופן התשלום ראו 
נוהל השלמות פיתוח כללי בשכונות ותיקות.
