סיוע ברכישת דירה למשפחות ותיקות ולזוגות צעירים 

גובה המשכנתא לזכאים חסרי דירה מחושב בהתאם לשיטת הניקוד. ככל שהניקוד המצטבר גבוה יותר, כך סכום המשכנתא גבוה יותר. הניקוד הבסיסי מורכב מנקודות הנצברות לפי הקריטריונים הבאים:

מספר שנות נישואין בשנים שלמות

מספר שנות נישואין	ניקוד
0	30
1	250
2	300
3	350
4	400
5	450
כל שנת נישואין נוספת	50

מספר ילדים – "ילד" ייחשב רווק/ה עד גיל 21 המתגורר דרך קבע עם מבקשי הסיוע, היריון מחודש חמישי ומעלה נספר כ"ילד".

מספר ילדים	ניקוד
1	350
2	500
3	650
4	800
5	900
6	1,000
כל ילד נוסף	100

מספר אחים ואחיות – אחים ואחיות של הבעל והאישה שהם אזרחי ישראל ותושבי הארץ.

מספר אחים ואחיות של מבקש הסיוע	ניקוד
1	50
2	100
3	150
4	400
5	600
6	650
כל אח נוסף	50

תוספות ניקוד לזכאים נכים

לזכאים העונים על אחת הגדרות הנכים יתווספו לניקוד מזכאות אישית 200 נקודות בגין הנכות:

• הניקוד לזכאים שלהם נכות של 75% ויותר לא יפחת מ-1,600 נקודות. לדוגמה: אם הניקוד מזכאות אישית נקבע ל-1,200 נקודות, הניקוד שייקבע עבורו הוא 1,600 נקודות.
• הניקוד לזכאים רתוקים לכיסאות גלגלים או לזוג נכים שכל אחד מהם עם 75% נכות יהיה 2,200 נקודות. לדוגמה: אם הניקוד מזכאות אישית נקבע ל-1,200 נקודות, הניקוד שייקבע עבורו הוא 2,200 נקודות.

 להלן טבלה המגדירה את גובה המשכנתא הבסיסית וההחזר החודשי ההתחלתי, בהתאם לקבוצת הניקוד:

מי שבמהלך שירות המילואים שלהם שירתו שש שנים לפחות, כשבכל אחת מהן עשרה ימי מילואים לפחות, יהיו זכאים לתוספת של 0.5% עבור כל 15 ימי מילואים מלאים, וזאת עד לתקרה של עד 10% לזוגות לכל אחד מבני הזוג ובמצטבר עם התוספת בגין השירות בצה"ל/שירות לאומי/שירות אזרחי עד 65%.

משרד הבינוי והשיכון מסייע לזכאים אשר לאורך זמן לא הצליחו לרכוש דירה. במסגרת תוכנית 10+ ניתנת תוספת משכנתא לזכאים העונים על כל הכללים המפורטים:

• זוג או משפחה חד-הורית שלהם שני ילדים ויותר.
• שהייה בארץ ברציפות במשך 10 שנים לפחות (יציאות לחו"ל של עד חודשיים אינן פוגעות ברצף השהייה).
• ותק של 10 שנים לפחות – כזוג או כמשפחה חד-הורית.
• ממצים כושר השתכרות – מקבלים קצבת קיום של המוסד לביטוח לאומי או לפחות אחד המבקשים עוד במשרה מלאה וההכנסה הכוללת של המשפחה משכר:

שנה	ממוצע הכנסה חודשי
2007	6,199
2008	6,460
2009	6,489

 העומדים בכל התנאים יוכלו לקבל תוספת משכנתא בסך 132,000 ₪ ב-3% ריבית שנתית ל-28 שנים בהחזר חודשי התחלתי של 654 ש"ח.

הערות:

• סיוע זה ניתן נוסף לזכאות האישית.
• לרוכשים דירה באזורי עדיפות לאומית, תינתן תוספת זו רק אם למשפחה ארבעה ילדים לפחות.

תוספת נגב

על פי חוק הלוואות לדיור, התשנ"ב-1992, זכאים יקבלו תוספת משכנתא לרכישת ביתם או לבניית ביתם ביישובים בנגב. סכום המשכנתא נקבע על פי היישוב והא עומד על סך של 48,000–84,000 ₪. למי שצברו פחות מ-1,000 נקודות, המשכנתא תינתן בריבית ממוצעת על פי פרסומי בנק ישראל, ולכל היותר בריבית של 3%.

מענק ביטחוני
על פי חוק הלוואות לדיור, התשנ"ב-1992 ניתנים מענקים ביטחוניים בגין דרישות מיגון מיוחדות על פי קביעת פיקוד העורף.  ביום 20.12.2010 עודכנה רשימת היישובים. להלן רמת המענקים וסכומיהם:

רמת המענק	בנייה עצמית או רכישת דירה בבנייה צמודת קרקע, הרחבת דירה בבית צמוד קרקע (₪)	רכישת דירה חדשה בבניין בן שתי קומות לפחות או הרחבת דירה בבניין כזה (₪)
1	10,400	9,100

לגבי היישובים המופיעים ברשימה אפשר לממש את הסיוע בתנאים האלה:
במקרים של בנייה עצמית או הרחבת דירה: המצאת היתר בנייה אשר הונפק החל ב-20.12.2010, ועל פיו יש אישור לבנות ממ"ד קדמי.
במקרים של רכישת דירה חדשה: מימוש המענק יתאפשר בהסתמך על חוזה רכישה שנחתם החל ב-20.12.2010.

לגבי היישובים שנגרעו מן הרשימה אפשר לממש את הסיוע לפי הסכומים הישנים בתנאים האלה:
במקרים של בנייה עצמית או הרחבת דירה: המצאת היתר בנייה אשר הונפק לפני 20.12.2010, ועל פיו יש אישור לבנות ממ"ד קדמי.
במקרים של רכישת דירה חדשה: מימוש המענק יתאפשר בהסתמך על חוזה רכישה שנחתם לפני 20.12.2010.
 
רשימת היישובים המסווגים למענק בטחוני בגין ממ"ד קדמי


תוספת משכנתא לרוכשי דירות באזורי עדיפות לאומית

• ברוב היישובים באזור עדיפות לאומית א' תינתן תוספת משכנתא לכל רוכשי הדירות או לבוני בתיהם. התוספת תהיה בסך 97,000 ₪, בהלוואה בריבית של 4.5% ל-20 שנה. החזר חודשי התחלתי של 617 ₪. באזור עדיפות לאומית א' המשכנתא הבסיסית תהיה לפחות בסכום שניתן לזכאים שצברו 1,500 נקודות.
• ברוב היישובים באזור עדיפות לאומית ב' תינתן תוספת משכנתא רק לרוכשי דירות בבנייה רוויה חדשות ומ"יד שנייה". התוספת בסך 67,200 ₪ בהלוואה בריבית של 4.5% ל-20 שנה. החזר חודשי התחלתי של 426 ₪. המשכנתא הבסיסית תהיה לפחות בסכום שניתן לזכאים שצברו 1,500 נקודות.

תוספת קו עימות

בחלק מיישובי קו העימות בצפון ניתנת תוספת משכנתא יישוביות ספציפיות.