תכנון מבנים 

משרד הבינוי והשיכון מבקר את איכות הבנייה למגורים. בקרת התכנון מתבצעת על פי ההנחיות לעבודות תכנון שקבע משרד הבינוי והשיכון בשני מסלולים:

מסלול ראשון: דירות המוצעות למחירה בשוק החופשי

הנושאים העיקריים שנבדקים הם: גודל דירה, מבנה הדירה, גודלי החדרים וקבועות סניטריות.

מסלול שני: דירות המוצעות למכירה במכרז מחיר למשתכן

משרד הבינוי והשיכון במסגרת מאמציו לאפשר דירה לכל אדם במחיר סביר מפרסם את מכרזי מחיר למשתכן. כל הדירות המוצעות במכרז עוברות תהליך בקרה על פי ההנחיות לעבודות תכנון שקבע המשרד בהתאם לאופי אוכלוסיית הדיירים.

הנושאים הראשיים שנבדקים הם: גודל דירה, מבנה הדירה, גודלי החדרים, קבועות סניטריות. כמו כן מתבצעת בקרה בנושא הבידוד הטרמי על פי ת"י 1045 והעמידה בתקנים המחויבים על פי תקנות התכנון והבנייה לרבות בקרה בנושא קונסטרוקציה.

אישור יחידת הבקרה הוא תנאי למכרזי השיווק לקבלנים.


מה כולל תהליך הבקרה?

• ליווי קבלנים ובדיקת התאמה לתב"ע וכן הגשת בקשה לאישור פרויקט במחוז.
• אישור בקרה לתכנון על פי ההנחיות לעבודות תכנון שקבע המשרד. בשלב ראשון מחושב שטח הדירה ונבדקת ההתאמה לשטחי הדירות במכרז; כמו כן נבדקים תכנון הדירה, רכיבי הדירה, גודל החדרים, הקבועות הסניטריות ופתחי האוורור. בשלב שני נערכות בדיקות הנדסיות: בדיקת החישוב תרמי, קונסטרוקציה בהתבסס על התוכניות ועל פרטי המעטפת.
• בדיקת חישוב השטחים על יד חברת י.ת.ב. 

משרד הבינוי והשיכון מבקר את איכות הבנייה למוסדות ציבור. תהליך בקרה זה חל על מתנ"סים, על אולמות ספורט ועל מקוואות ופועל בשני מסלולים: 

מסלול ראשון: בקרת תכנון רעיוני למוסדות ציבור

מסלול זה מיושם על מוסדות הזוכים למימון חלקי של המשרד.
בקרת התכנון הרעיוני מתבצעת בתוכניות של 1:100.
מחוזות משרד השיכון או יחידת הבקרה במשרד הראשי בודקים את התאמת התכנון לתנאי השטח (אקלים וטופוגרפיה) ולפרוגרמה.

מסלול שני: בקרת תכנון מפורט לביצוע למוסדות ציבור ולמבנים הנדסיים

תהליך בקרה זה חל על מוסדות ציבור ועל מבנים הנדסיים הנמצאים בבנייה ישירה של המשרד:

מתנ"סים, אולמות ספורט, מקוואות, בריכות מים, תחנות שאיבה למים וביוב ותחנות השנאה.

בתהליך זה נבדקות התוכניות לרבות כתב כמויות, פרטי הבניין וניתן אישורן לביצוע.

בקרת התכנון המתבצעת בתוכניות של 1:100 ו-1:5.
תחומי הבקרה: אדריכלות; תיאום מערכות; קונסטרוקציה; ביסוס; פיתוח נוף; תנועה וחניה; אינסטלציה סניטרית ומיזוג; ובטיחות ונגישות; כתבי כמויות ומפרטים לרבות בידוד טרמי.